Welche Wohnungstypen werden angestrebt?
Der Schwerpunkt liegt auf großzügigen, beidseitig belichteten und belüfteten 2.- 4. Raumwohnungen für Familien und Lebensgemeinschaften.
Über welche Qualitäten verfügen die Wohnungen?
Alle Wohnungen sind mit einer Raumhöhe von 2,73 Metern, mit flexiblen Grundrissen, mit Balkonen bzw. Terrassen sowie mit großflächigen Fensteröffnungen mit Sicht- und Sonnenschutzelementen ausgestattet, was den Wohnwert insbesondere im Hinblick auf eine zunehmende ganztägige Nutzung durch Homeoffice erhöht.
Ist das Vorhaben klimaresilient?
Der grüne Wohnhof, als zentrales Element der Planung, ist als öffentlicher Garten mit einem dichtem Baum- und Strauchbestand, einer grün berankten Wand sowie einem Biotop mit Regenwasserspeicher- und Verdunstungsflächen angelegt. Er wirkt an heißen Tagen und in den zunehmend häufiger auftretenden Tropennächten als „grüne Lunge“ und natürliche Kühlung für die Bewohner. Vertikale Begrünung von Fassaden und Brandwänden verringern die Flächenaufheizung am Tag, wirken durch Verdunstung kühlend und erhöhen mit Brut- und Nistplätzen die Biodiversität am Standort.
Soll Grau- und Niederschlagswasser genutzt werden?
Unser blau-grünes-Klimakonzept sieht die Nutzung, großflächige Speicherung sowie sukzessive Versickerung und Verdunstung des gesamten Grau- und Niederschlagswasser auf dem Grundstück vor. So ist der gesamte Innenhof mit einer Wasser speichernden Rigolenschicht unterlegt und zusätzlich mit einem Biotop- und Verdunstungsteich ausgestattet. Zudem ist eine Grünfläche an der Grundstückgrenze zur Lynarstraße 38 als Niederschlagsversickerungsfläche angelegt, die gleichzeitig als Wasserspielplatz für Kinder und Wurzelraum für den vorhandenen großen Kastanienbaum fungiert.
Wie kann Sonnenenergie im Gebäude genutzt werden?
Störende Wärmestrahlung, Lärm-, Licht- und Emissionsbelastungen von Seiten der Bahnanlagen und der Bayer-Chemiewerke werden durch die Brand- und Schallschutzwand auf der südlichen Grundstücksgrenze vom Grundstück ferngehalten bzw. in Sonnenstrom umgewandelt. Geplant ist hier eine nach Süden ausgerichtete gläserne Vorhangfassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen. Zusammen mit den vollständig mit Photovoltaikanlagen belegten Dachflächen kann ganzjährig der gesamte Strombedarf der Bewohner über Sonnenstrom am Standort gedeckt werden und darüber hinaus Solarenergie für die Nachbarschaft zur Verfügung gestellt werden.
An wen richtet sich das Projekt?
Wir möchten mit diesem Gesamtkonzept insbesondere attraktiven Wohnraum für urbane Familien und Lebensgemeinschaften mit Fokus auf innenstadtnahes Wohnen, grüne Mobilität, Nachhaltigkeit und Klimaresilienz am Gebäude schaffen.
