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Weserstraße 36

PROJEKT WESERSTRASSE 36

Wohneigentum in Berlin-Friedrichshain

Im Rahmen des Projekts Weserstraße 36 werden insgesamt 19 teilmodernisierte Altbau-Eigentumswohnungen in sehr attraktiver Lage im Stadtteil Friedrichshain projektiert. Außerdem erfolgt der Bau von 7 neuen Dachgeschosswohnungen. Alle Details zur Immobilie erfahren Sie im aktuelle Verkaufsexposé:

Informationen

Ihr Ansprechpartner

hedera bauwert GmbH
Leibnizstraße 80
10625 Berlin

E-Mail: mail@hedera-bauwert.de
Telefon: +49 30 887 867 0

Typ:

Modernisierter Altbau

Standort:

Weserstraße 36, 10247 Berlin

Flächen:

40 – 177 m² (je nach Wohneinheit)

Zimmer:

1 – 6 (je nach Wohneinheit)

Das Projekt Weserstraße 36 auf einen Blick

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Weserstraße 36 ist aufgrund seiner tradierten Architektur eine echte Rarität im direkten, vor allem von Neubauten geprägten Umfeld. In der Immobilie ist noch klassisches Wohnen in der Moderne der Großstadt möglich. Das Gebäude hat mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Queranbau einen ganz eigenen Charakter: Eine freundliche Fassade, der großzügige Eingangsbereich und die verzierten Wohnungseingangstüren wirken sehr imposant. Zudem schaffen die großzügigen Räume, hohen Decken und der besondere Schnitt eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die Etagenwohnungen im Vorderhaus, im Seitenflügel und im Quergebäude werden angeboten, wie sie derzeit sind. Alle Wohnungen verfügen überwiegend über Dielen- und Parkettböden. Die Bäder sind teilweise mit Fliesen ausgestattet und fast jede Wohnung hat einen Balkon. Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums werden unter anderem in den Wohnungen die vorhandenen Fenster gegen Isolierglasfenster ausgetauscht und hofseitig neue Balkontürme angelegt. Das bestehende Dach wird im Rahmen des geplanten Dachgeschossausbaus komplett abgetragen und neu errichtet: Es entstehen sieben schlüsselfertige Dachwohnungen in teilweise gestaffelter Bauweise mit Satteldach.

Gebäude:Modernisierter Altbau
Grundstücksfläche:ca. 1.074 m²
Energieausweis:125,3 kWh/m²*a
Aufzug:werden angebaut
Badezimmer:Dusch- und Wannenbäder
Boden:nach Bemusterung/Auswahl
Heizung:Gaszentralheizung
Dämmung:Wärmedämmverbundsystem
Balkone:werden angebaut

Die Immobilien in der Weserstraße 36 liegt mitten in Berlin-Friedrichshain: Der Stadtteil gehört zu den aufregendsten und kreativsten Orten in Berlin. In dieser lebendigen Wohngegend ist das Kultur- und Freizeitangebot besonders groß. Zur Wahl stehen angesagte Klubs, interessante Galerien und hippe Restaurants. Am Spreeufer, im Treptower Park und im Volkspark Friedrichshain geht es in die Natur. Alles, was weiter weg liegt, lässt sich über die nahe gelegene S-Bahn oder mehrere Bus- und Tramhaltestellen erreichen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Viele Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Gleich neben dem Objekt befindet sich Box Seven, ein anspruchsvolles Wohnquartier mit einem öffentlichen Stadtgarten und kleinen Geschäften.

Weitere Details zur Mikro- und Makrolage erfahren Sie im aktuellen Verkaufsexposé.

Hier befindet sich die Immobilie:

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