Skip links

hedera bauwert GmbH: Eigentumswohnungen in Berlin als Kapitalanlage

hedera bauwert GmbH: Eigentumswohnungen in Berlin als Kapitalanlage

Das Jahr 2020 begann, wie das Jahr 2019 geendet ist, wissen die Immobilienexperten der hedera bauwert GmbH. Sparguthaben minimieren sich nach wie vor selbstständig, da es keine Zinsen bei der Bank gibt. Wohnraum ist in Metropolen wie Berlin knapper und gefragter denn je. “Unter diesen Gesichtspunkten erstaunt es nicht”, so die hedera bauwert GmbH, “dass immer mehr Berliner und Neuberliner in Wohneigentum investieren. Die Eigentumswohnung ist eine rentable Anlage, aber auch ein Bedürfnis für Menschen, die in Berlin adäquat leben und sich dem Mietenwahnsinn entziehen möchten.”

hedera bauwert GmbH: Bauträger und Experten für hochwertige Eigentumswohnungen

Seit vielen Jahren baut die hedera bauwert GmbH in den beliebtesten und gefragtesten Lagen Berlins hochwertige Eigentumswohnungen. Als Bauträger wissen die Experten, wie sich der Markt entwickelt hat und in welche Richtung sich der Trend fortsetzen wird. “Wer modernes, nach den neuesten Standards erbautes Wohneigentum in Berlin erwirbt, hat die beste Absicherung für seinen Lebensabend getätigt und eine ohne Einschränkung rentable Kapitalanlage genutzt.”

Die richtige Entscheidung für Eigentümer: Selbst bewohnen oder rentabel vermieten?

“Bisher stand die Vermietung im Mittelpunkt”, äußert sich Ioannis Moraitis von der hedera bauwert GmbH. “Mit dem Mietendeckel könnte sich für Eigentümer mit Vermietungsabsicht in Berlin einiges ändern. Doch”, so die Experten von hedera bauwert weiter, “wird sich der politische Maulkorb nicht durchsetzen. Schon jetzt sind passionierte Rechtsanwälte mit der Prüfung des Mietendeckels beschäftigt und auch das Bundesverfassungsgericht wird sich mit dem Mietendeckel nochmal genau auseinandersetzen.”

Kapitalanleger beobachten die Entwicklung besonders aufmerksam, wie auch die Mitarbeiter der hedera bauwert GmbH.

Wenn sich eine Vermietung nicht mehr lohnt, wenn Eigentümer ihren Mietpreis nicht mehr selbst bestimmen und Mieterhöhungen oder Neueinzugsmieten staatlich vorgeschrieben bekommen, wird sich in Berlin nichts zum Positiven verändern. “Wie viel ein Mieter zahlen möchte und kann, sollte in seiner eigenen Entscheidungsgewalt liegen”, führt die Geschäftsführung an. “Schließlich kostet der Quadratmeter Wohneigentum in einer angesagten Gegend Berlins durchschnittlich 5.050 EUR und liegt daher deutlich über dem Mittel des gesamten Bundesgebiets. Wenn Käufer keine Rendite mehr erwirtschaften und eine speziell als Kapitalanlage gekaufte Eigentumswohnung nicht mehr in Eigenverantwortung vermieten dürfen, wird die Wohnungsknappheit in Berlin weiter steigen – da ein wichtiger Bereich wegbricht.”

Als Planer und Errichter modernster Neubauten mit komfortabler Ausstattung kennen die Experten der hedera bauwert GmbH die Preisentwicklung, die in Berlin und anderen Metropolen seit Jahren nur eine Richtung kennt. Seit 2011 haben sich die Quadratmeterpreise verdoppelt. “Die Mieten haben ebenfalls nachgezogen”, weiß man bei der hedera bauwert GmbH. “Doch eine schleichende Enteignung von Eigentümern, die in Berlin vermieten und eine Immobilie oder eine einzelne Eigentumswohnung als Kapitalanlage anschaffen, wird die Mieten nicht senken”, führt der Sprecher der hedera bauwert GmbH weiter an.

Was kann der Berliner tun, wie lässt sich eine Sanktion für vermietungswillige Eigentümer vermeiden?

Ganz klar: Durch die Selbstnutzung. Leerstand ist keine Option, geben Experten zu bedenken.Bei Eigentumswohnungen ist das eigene Bewohnen zum aktuellen Zeitpunkt durchaus eine rentable Entscheidung. Vor allem für Familien, die derzeit zur Miete leben und dementsprechend viel Geld für Wohnen ausgeben. Das Investment in Wohneigentum sollte auch steuerlich betrachtet werden, merkt Ioannis Moraitis an. “Die mehrjährige Selbstnutzung gibt ganz neue Möglichkeiten der steuerlichen Verrechnung. Das wiederum bringt eine Einsparung mit sich, die sich positiv auf die Rentabilität der Anschaffung auswirkt.”

Trotz Mietendeckel und anderen Hindernissen ist Berlin eine gute Wahl, wenn Sie in Wohneigentum investieren und eine zukunftsperspektivische Entscheidung fördern möchten. Kerngeschäft der hedera bauwert GmbH ist das Bauen von exklusiven Eigentumswohnungen in den aktuellen und in neuen Trendlagen der Landeshauptstadt.

An der hohen Nachfrage wird sich auch im nächsten Quartal dieses Jahres nichts ändern. Wer sein Kapital sicher in einem Sachwert anlegen möchte, sollte handeln und sich für moderne Eigentumswohnungen entscheiden.

Return to top of page