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Havelberger Straße 10

EIGENTUMSWOHNUNG

Havelberger Straße 10

In begehrter Lage von Moabit, im Stephankiez, realisieren wir charmante Altbauwohnungen mit Gründerzeitcharme.

Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und befinden sich in unterschiedlichen Zuständen – von renovierungsbedürftig bis gepflegt. Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten Altbaustilelemente wie hohe Decken, Stuckdekor und Flügeltüren wurden bewahrt und der anmutige Charakter des Gebäudes beibehalten.

Der Stephankiez, ein durch seine Altbauten geprägtes Wohnquartier, zeichnet sich durch seine gastronomische Vielfalt und Internationalität aus. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Typ:

Wohn-/Geschäftshaus

Standort:

Havelberger Str. 10
10559 Berlin

Fläche:

ca. 3.478 m²

Zimmer:

2-6 Zimmer je nach Wohneinheit

Umgeben von zahlreichen Gründerzeit-Altbauten reiht sich dieses schesgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in die charmanten Straßenzügen des Stephankiezes in Moabit ein.

Das Gemeinschaftseigentum des im Jahr 1900 erbauten Objektes wird im Bestand modernisiert und instandgesetzt, wobei es seinen klassischen Altbaucharme behält: Der prachtvolle Stuck im Treppenhaus zieht sich in den Wohneinheiten fort und verleiht ihnen einen anmutigen Charakter. Untermalt wird dieser unter anderem von Dielenböden, hohen Decken und Flügeltüren.

Der Anbau von Balkonen und Aufzügen sorgt für ein erhöhtes Maß an Komfort und die Einrichtung einer Video-Gegensprechanlage sowie die Neugestaltung des Innenhofes für einen modernen Standard.

Die Wohnungen präsentieren sich in unterschiedlichem Zustand – von renovierungsbedüftig bis gepflegt; der Ausbau des Dachgeschosses schafft zusätzlich fünf neue Wohnungen.

Objektdaten

Gebäude:erbaut ca. 1900
Grundstücksfläche:ca. 1268 m2
Energieausweis:105 kWh/ m2*a
Aufzug:vorhanden
Badezimmer:Dusch- oder Wannenbäder
Boden:Parkettboden
Heizung:Ölzentralheizung
Dämmung:Wärmeverbundsystem
Balkone:vorhanden

Mit einer attraktiven Lage zwischen City-West und Berlin-Mitte befindet sich die Wohnadresse im familienfreundlichen, begehrten Stephankiez. Das durch seine Altbauten geprägte Wohnquartier aus der Gründerzeit ist gastronomisch gut erschlossen, vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Vor allem in der Birkenstraße befinden sich zahlreiche kulinarische Adressen.

Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. Neben Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten werden hier unter anderem auch Wohnaccessoires, Blumen und regionales Kunsthandwerk angeboten. Zudem entsteht in der Nähe ein weiteres Einkaufscenter, das zum Shoppen einlädt.

Gegenüber der Wohnung befindet sich der begrünte Stephanplatz. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn Birkenstraße oder die S- und Westhafen schnell erreicht.

Hier befindet sich die Immobilie

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