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Delbrückstraße 37

EIGENTUMSWOHNUNG

Delbrückstraße 37

Im südlichen Bereich der Bundeshauptstadt, zwischen den Bezirken Tempelhof-Schöneberg, Treptow-Köpenick und Friedrichshain-Kreuzberg, liegt der vielseitige Bezirk Neukölln. Inmitten des weiterhin ungebremst aufstrebenden Bezirkes Neukölln entsteht eine Neubauwohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen auf fünf qualitativ hochwertig und modern ausgestatteten Vollgeschossen.

Typ:

Neubauprojekt

Standort:

Delbrückstraße 37, 12051 Berlin Neukölln

Fläche:

ab 65 m²

Zimmer:

2-4 Zimmer je nach Wohneinheit

Das Gebäude wird vollständig unterkellert und mit Technik- und Abstellräumen, einem e-Commerce-Room der Fa. Lippert, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller ausgebaut.

Vom Erdgeschoss bis zur 5. Etage werden 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 68 m² bis zu 88 m² angeboten; im Erdgeschoss befindet sich auch eine Zwei-Zimmer- Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche.

Über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bequem alle Etagen. Im Untergeschoss wird zu jeder Wohneinheit ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung stehen. Eine zentrale Schließanlage für Hauseingangstür, Kellerzugang und Wohnungseingang erspart Ihnen das übliche Schlüsselchaos.

Den Erdgeschosswohnungen ist ein Privatgarten zugeordnet, der von den neuen Eigentümern selbst gestaltet werden kann. Die restliche Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum mit eleganten Leuchtmitteln und Pflasterung der Zuwegung zum Haus und dem Mülltonnenplatz vom Verkäufer angelegt.

Durch die moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das helle, mit Naturstein ausgestattete, Treppenhaus. Von hier aus nehmen Sie den Aufzug oder den Treppenaufgang, um in Ihre neue Wohnung zu gelangen.

Die Fenster der Wohneinheiten sind isolier-und dreifachverglast. Für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur sorgen elektrisch bedienbare Rollläden im Sommer und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Winter.

Hochwertige Ausstattungsoptionen für Wand-und Bodenfliesen in Küche und Bad, Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen, Türbeschläge und Sanitärausstattung, können Sie nach Ihren eigenen Wünschen aus dem Ausstattungskatalog wählen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihres Wohntraums.

Objektdaten

Gebäude:Neubauprojekt
Grundstücksfläche:ca. 442 m²
Energieausweis:125,3 kWh/m2*a
Aufzug:werden erstellt
Badezimmer:Dusch- und Wannenbäder
Boden:nach Bemusterung / Auswahl
Heizung:Gaszentralheizung
Dämmung:Wärmedämmverbundsystem
Balkone:werden erstellt

Seit 2008 mit dem Titel „Ort der Vielfalt“ gekürt, unterliegt Neukölln einem stetigen Wandel und ist heute beliebter denn je. Der sich zunehmender Beliebtheit erfreuende Bezirk folgt keinem Trend und ist dennoch neuer Anziehungspunkt für zahlreiche Vintageläden, Szene-Bars und Cafés.

Außerdem bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitoasen wie das Tempelhofer Feld, den Britzer Garten oder den Schulenburg Park. Während der Norden mit imposanten Gründerzeitbauten beeindruckt, ist Neukölln in den südlichen Ortsteilen grün und ruhig und besticht durch einen attraktiven und familiären Siedlungscharakter. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U7, die zahlreichen Buslinien und die nahe gelegene Stadt-Autobahn gegeben.

An warmen Sommertagen über den Wochenmarkt am Kranoldplatz schlendern, entspannen und grillen auf dem Tempelhofer Feld, ein kühles Getränk im Brauhaus Rixdorf genießen oder nett in einem von vielen internationalen Restaurants essen gehen – all das können Sie in unmittelbarer Umgebung der Delbrückstraße 37 tun.

In einer Seitenstraße und ruhigen 30er-Zone gelegen, ist die Immobilie von dem Trubel auf der Herrmannstraße abgeschirmt und dennoch ideal angebunden. Sie erreichen Apotheken, Ärzte, Schulen, Bäckereien, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants zu Fuß und mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.

Während Sie zu Fuß in rund 5 Minuten den S-und U-Bahnhof Hermannstraße erreichen, sind Sie auch in ca. 9 Gehminuten am U-Bahnhof Grenzallee. Die Autobahnauffahrt Britzerdamm ist rund 2 Autominuten entfernt, sodass Sie problemlos innerhalb kürzester Zeit in alle Himmelsrichtungen und ins Zentrum Berlins gelangen.

Hier befindet sich die Immobilie

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