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Degnerstraße 20

PROJEKT ALLEGRIA

Moderne Eigentumswohnungen im Villenviertel am Obersee

Drei Neubaugebäude mit insgesamt 29 modernen Wohneinheiten entstehen in Berlin-Lichtenberg im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Im Rahmen des Projekts ALLEGRIA werden hervorragend ausgestattete Eigentumswohnungen in attraktiver Lage realisiert. Erfahren Sie mehr über das Gebäudeensemble und lesen Sie das aktuelle Verkaufsexposé:

Ihr Ansprechpartner

hedera bauwert GmbH
Leibnizstraße 80
10625 Berlin

E-Mail: mail@hedera-bauwert.de
Telefon: +49 30 887 867 0

Typ:

Neubau

Standort:

Degnerstraße 20, 13053 Berlin

Flächen:

47 – 133 m² (je nach Wohneinheit)

Zimmer:

2 – 4 (je nach Wohneinheit)

Das Projekt ALLEGRIA auf einen Blick

In einem ruhigen Wohngebiet, inmitten idyllischer Umgebung mit teilweise historischen Bauten, entsteht ein modernes Gebäudeensemble mit qualitativ hochwertigem Anspruch. Es werden insgesamt 29 Wohneinheiten in zwei Vorderhäusern und einem Gartenhaus realisiert. Vom Erdgeschoss bis zur 5. Etage werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 47 bis 133 Quadratmeter umgesetzt. Der Großteil der Wohnungen wird über Terrassen oder Balkone/Loggien verfügen. Alle Etagen werden vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss bequem mit einem Aufzug erreichbar sein. Im Untergeschoss wird zu jeder Wohneinheit außerdem ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung stehen. Eine zentrale Schließanlage für Hauseingangstür, Kellerzugang und Wohnungseingang erspart das übliche Schlüsselchaos.

Den Erdgeschosswohnungen ist ein Privatgarten zugeordnet, der von den neuen Eigentümern selbst gestaltet werden kann. Die restliche Außenanlage wird als Gemeinschaftseigentum mit eleganten Leuchtmitteln, pflegeleichter Bepflanzung und einem Kinderspielplatz angelegt. Auf dem Grundstück entstehen zudem acht Pkw- und bis zu 30 Fahrradstellplätze. Zu den Ausstattungshighlights gehören dreifach isolierverglaste Fenster, Parkettböden mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, sowie elektrische Rollläden.

GebäudeNeubau
Grundstücksflächeca. 2.171 m²
Energieausweis125,3 kWh/m²*a
Aufzugwerden erstellt
BadezimmerDusch- und Wannenbäder
Bodennach Bemusterung/Auswahl
HeizungGaszentralheizung
DämmungWärmedämmverbundsystem
Balkonewerden erstellt

Die Gebäude befinden sich in Berlin-Lichtenberg im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Während der Stadtteil für viele Bewohner und Besucher Berlins noch zu unbekanntem Terrain zählt, wissen Kenner und Insider die vielen Vorzüge dieser östlichen Ortslage zu schätzen – gehören doch Europas größter Tierpark mitsamt Schloss im Ortsteil Friedrichsfelde, die Nähe zur Spree und eine gutbürgerliche Kiezkultur zur geografischen Basisausstattung.

Die Tatsache, dass der Alexanderplatz binnen kürzester Zeit erreichbar ist, macht Lichtenberg auch für Innenstadt-Fans zur absoluten Wohnalternative. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von seiner Nähe zu Mitte und Kreuzberg-Friedrichshain, zum begehrten urbanen Naherholungsgebiet Treptower Park und der naturnahen Umgebung rund um den Rummelsburger See. Der Standort bietet zudem eine ausgewogene soziale Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr großzügige Grün- und Erholungsflächen.

Weitere Details zur Mikro- und Makrolage erfahren Sie im aktuellen Verkaufsexposé.

Hier befindet sich die Immobilie:

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